קבוצת רוכשים היא התארגנות של קונים שמעוניינים לרכוש דירות חדשות במחירים ותנאים משופרים באמצעות התאגדות להגדלת כוח הקנייה המשותף.
לרוב מתגבשות קבוצות הרוכשים בשלב הפריסייל הראשוני ביותר של פרויקט בו יש ליזמים את התמריץ הגבוה ביותר למכור דירות במהירות.
כל חבר קבוצה רוכש דירה לעצמו, עם ערבות מכר מלאה, אבל נהנה מהנחות, פריסות תשלום והטבות שמתקבלות בזכות התאגדות הקבוצה.
לא כל פרויקט מתאים לקבוצת רוכשים.
הוא צריך מצד אחד להציע מחירים ותנאים אטרקטיביים ומצד שני להיות לפני שלב השיווק לקהל הרחב. אנחנו שומרים על קשר מתמיד עם חברות הנדל"ן המובילות כדי לשמוע ראשונים על כל פרויקט שעתיד לצאת לשיווק.
כשאנחנו ניגשים למשא ומתן עם יזם כדי לגבש קבוצות רוכשים, אנחנו דורשים שיתייחסו אלינו כפי שהיו מתייחסים לרוכש פוטנציאלי שמעוניין לקנות 15-20 דירות לעצמו. אנחנו רוצים למצוא עסקאות שהן לא פחות ממצוינות ושמשקפות את הערך שאנחנו מספקים ליזמים כקבוצה גדולה של קונים. מתוך עשרות פרויקטים שאנחנו מנהלים לגביהם משא ומתן רק בודדים מגיעים להבשלה.
אנחנו פונים לכלל המשקיעים הנמצאים ברשימות התפוצה שלנו במייל, בוואטסאפ ובמדיה החברתית כדי להזמין אותם לשמוע פרטים על העסקה הקבוצתית המתגבשת.
בוובינר מסודר אנחנו מציגים את כל המידע הרלוונטי על העסקאות- כולל חסרונות וסיכונים.
אנחנו מאמינים בהעצמה של הלקוחות שלנו ולכן אנחנו תמיד שולחים למתעניינים את חקר השוק וסקרי המחירים עליהם התבססנו בבחינת העסקה.
באמת שאין טוב ממראה עיניים. לכן כאשר הדבר מתאפשר אנחנו נפגשים בשטח עם הלקוחות המעוניינים בעסקה כדי שיוכלו להבין את העסקה המוצעת לעומק.
המעוניינים להשקיע במסגרת הקבוצה יקבלו ללא עלות פגישת ייעוץ עם אחד משמאי המקרקעין של החברה שיעזור להם לבחור את הדירה המתאימה ביותר עבורם.
עורך הדין של הקבוצה ינהל משא ומתן מרוכז על הצדדים המשפטיים של הסכם המכר.
*חברי הקבוצה יכולים לבחור להיעזר בעורך דין מטעמם.
ניפגש למעמד חתימה קבוצתי על החוזים והרמת כוסית 🥂
כל אחד ממשיך עם הדירה אותה הוא רכש לפי התוכנית האישית והעסקית שלו ביחס לדירה. אנחנו תמיד שמחים להישאר בקשר ולעזור ככל הניתן במהלך תקופת ההשקעה.
בגלל המודל האובייקטיבי אליו אנחנו מחויבים, אנחנו מציעים ללקוחות שלנו רק את העסקאות הטובות ביותר. מכיוון שהלקוחות רואים שהעסקאות שלנו הן ברמה אחרת, אנחנו מצליחים לגבש קבוצות גדולות של קונים באופן עקבי. היזמים מעוניינים לעבוד איתנו גם בגלל שהם מתרשמים מהצלחות העבר ובעיקר משום שאיננו גובים מהם עמלות. זה מאפשר לנו לבחור מתוך מגוון גדול של פרויקטים את העסקאות הטובות ביותר ששוב מביאות את הלקוחות שמקבלים את מקסימום הערך וחוזר חלילה.
אנחנו לעולם לא נסכים לקבל אגורה מאף יזם, קבלן או משווק כדי להציע פרויקט ללקוחות שלנו.
אנחנו נציע רק את העסקאות הטובות ביותר ונסכים לקבל תשלום רק מהלקוחות שלנו.
קבוצת רוכשים היא התאגדות של אנשים פרטיים הרוכשים דירות מקבלנים בתנאים מיוחדים, כאשר כל רוכש קונה דירה לעצמו, עם ערבות מכר מלאה וללא סיכון יזמי.
אתיקה פיננסים לא גובה עמלה מהיזמים, אלא רק מהלקוחות – ובכך מבטיחה אובייקטיביות מלאה בבחירת הפרויקטים. העמלה ללקוח עומדת על כ־1.5% בלבד.
לאחר הצגת העסקה בוובינר ייעודי, לקוחות הקבוצה מקבלים ליווי של שמאי מטעם אתיקה פיננסים, שעוזר להם לבחור את הדירות האטרקטיביות ביותר עבורם.
חברי הקבוצה נהנים מפטור משכר טרחת עורך דין של היזם, כיוון שהם מיוצגים על ידי עורך דין משותף, ונכנסים לעסקאות בשלבים מוקדמים מאוד – מה שמאפשר בחירה טובה יותר של דירות ובמחירים משתלמים יותר.
לא. אין צורך לשלם דבר לפני שהלקוח בוחר דירה בעצמו וחותם על הסכם רכישה. השירות מבוסס על שקיפות ואמון, ומתן ערך עוד לפני התחייבות.
בדרך כלל הקבוצות מתמלאות תוך מספר ימים ממועד הוובינר, אך אין התחייבות מראש. אם אין מספיק רוכשים – העסקה לא תיסגר, ואף אחד לא מחויב.
ברוב המקרים מדובר בפרויקט רחב שבו כל אחד בוחר לעצמו את הדירה שמתאימה לו, מתוך מלאי שנסגר מראש מול היזם עבור חברי הקבוצה.
רוב העסקאות הן בפרויקטים של התחדשות עירונית, מאחר שהם מאפשרים מחירי כניסה אטרקטיביים יותר, תנאים גמישים יותר מול היזמים, ופוטנציאל גבוה יותר לעליית ערך.
רוב הפרויקטים מתבצעים בגוש דן – שם מתקיימת התחדשות עירונית בקנה מידה רחב, יחד עם נגישות תחבורתית מצוינת בהווה ובעתיד (רכבת קלה, מטרו ותחבורה בין־עירונית מהירה). השילוב הזה יוצר תנאים אידיאליים להשקעה או למגורים: גם פוטנציאל לעליית ערך, גם שוכרים איכותיים, וגם סביבה אורבנית מתפתחת שתישאר רלוונטית עוד שנים קדימה.
חברי הקבוצה זכאים לקבוע פגישה ללא עלות עם אחד משמאי המקרקעין של החברה כדי שנעזור לכם לבחור את הדירה הכי אטרקטיבית עבורכם.
כן. אנחנו מלווים לקוחות באיתור דירות להשקעה במסלול המכונה אצלנו מגש הכסף לרכישת דירה. בשירות זה צוות השמאים שלנו עוזר לכם להבין איזה סוג דירה הכי נכון לכם לרכוש ומאתר אותה עבורכם.
פרטים נוספים על שירות זה ניתן למצוא תחת לשונית הנדל"ן.
אין קאץ'. בנינו מודל עבודה המבוסס על יישור תמריצים חזק – והוא פשוט עובד.
רכישת דירה להשקעה היא החלטה דרמטית בחייו של משקיע ולכן חשוב לבצע אותה בליווי של אנשי מקצוע מהשורה הראשונה.
צוות הנדל"ן שלנו מורכב משמאי מקרקעין עם ניסיון של שנים בחברות יזמיות, גופי מימון וועדות מקומיות, אשר קנו נדל"ן להשקעה באופן אישי פעמים רבות וליוו מאות משקיעים בתהליך של רכישת דירה בישראל.
רוצים ללמוד עוד?
אנחנו מאמינים שידע צריך להיות נגיש לכולם, ובחינם.
בואו ללמוד איתנו עוד על עולם ההשקעות.
