קורס אסטרטגיה מנצחת לרכישת דירה

להרשמה לשיעור הראשון ללא עלות וללא התחייבות!

למי הקורס מיועד?

הקורס מיועד למשקיעי נדל"ן מתחילים ומתקדמים שרוצים להוציא יותר מההשקעות שלהם. 

רכישת דירה היא עבור רבים ההשקעה הכי גדולה שיעשו, וחשוב לעשות אותה נכון.

הקורס מכוון ללמד את כל השיקולים והידע האסטרטגי שחשוב לדעת לפני רכישת דירה ונותן בסיס רחב לבנות עליו להמשך כדי למקסם את ההון העצמי באופן מיטבי ובטוח. 


במסגרת הקורס תלמדו:

– איך לבחור תקציב דירה נכון וכמה משכנתא כדאי לכם לקחת

– מהם סוגי השקעות הנדל"ן השונים והאם כדאי לקנות דירת יד שנייה, דירה מקבלן או בית פרטי בהתאם למצב הפיננסי האישי שלכם

– מתי נכון כלכלית לקנות בית למגורים ומתי דירה להשקעה 

– מתי נכון לצבור דירות ומתי עדיף לחכות ולהשתמש באסטרטגיות כמו הקרוסלה והקרוסלה הכפולה


סילבוס הקורס

הגדרת יעדים ריאליים וציפיות תשואה

סיכון ותוחלת בהשקעות

גישה מבוססת נתונים לקבלת החלטות

העלאת נתונים ושימוש בתוכנה


חישובי משכנתא – כמה ניתן לקבל וכמה רצוי לקחת

ריביות קבועות, משתנות, לוחות החזר ומרווחים

רכיבי תמהיל המשכנתא, בניית תמהיל חכם וקנסות פירעון מוקדם 

מקורות מימון משלימים, הלוואות כנגד קופות פיננסיות והלוואות בנקאיות


מס רכישה, שבח, שכירות, לינארי והיטל השבחה

פטורים ממס וכיצד לנצלם בצורה מיטבית

 מתנות, עסקאות מכר ושלישים 

הפרדה רכושית ככלי לחיסכון במס


שיקולי תזרים ברכישת נדל"ן

אסטרטגיית שיכול התזרימים

אנונה והלוואות חברתיות 

מתי הזמן למכור דירה?


שיקולים אסטרטגיים ברכישת קרקע, דירה יד שנייה ודירה חדשה

חישובי תנאי תשלום בדירות מקבלן

התחדשות עירונית ופינוי בינוי

השוואה בין נכסים שונים 

אסטרטגיית השכבות ודרגות הון עצמי

אסטרטגיה בשוק ההון

אסטרטגיה באופציות וRSU

אסטרטגיה לאמריקאים

אסטרטגיה לרוכשים למגורים

 

 עליית וירידת ריבית

אובדן מקום עבודה, שוכר לא משלם ובעיות בנכס

מיתונים, משברים וירידת מחירים

אסטרטגיית קרוסלה כפולה ומרובעת

אסטרטגיות בוב הבנאי, שלישים וחילוף לווים

אסטרטגיות מתקדמות ובינדוריות

חוקי ירושה, מתנות ועסקאות בתוך המשפחה

סיכום וחלוקת תעודות

שימוש בטכנולוגיה

הקורס יעשה יד ביד עם שימוש בתוכנת הרוג'ום, תוכנה מקצועית לתכנון אסטרטגי והשוואה בין תוכניות השקעה שונות.

כל משתתפי הקורס יקבלו גישה בלתי מוגבלת לכל החיים לתוכנה כדי שיוכלו לעדכן את מצבם ולערוך שינויים בתוכניותיהם בהמשך הדרך

תמונות מתוך תוכנת הרוג'ום

Screenshot-2023-01-16-145840-1024x576.png

השוואת אסטרטגיות בתוכנת הרוג'ום

מנחה הקורס מר גיא גלנטי


גיא מנכ"ל חברת אתיקה פיננסים, מוביל פודקאסט ההשקעות "בדרך לחופש כלכלי"

ואסטרטג ראשי של החברה

גיא למד לעומק את עולם המימון, מיסוי מקרקעין ומשכנתאות ובנה תוכניות השקעה למאות לקוחות פרטיים ועסקיים במסגרת עבודתו בחברה

מתי ואיפה?

הקורס יערך בימי חמישי בשעות 18:00-21:00 במכללת אורין שפלטר יגאל אלון 123 בתל-אביב

 

פתיחת המחזור הקרוב ביום חמישי ה- 07.03.2024

 

להרשמה לשיעור ראשון ללא עלות וללא התחייבות השאירו פרטים בטופס

 

* חנייה מוזלת למשתתפי הקורס

להרשמה לשיעור הראשון ללא עלות וללא התחייבות!

בואו נתחיל

מעוניינים שנגיע אליכם למשרד להרצאה או סדנה בנושא אסטרטגיה פיננסית?

תשאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

WhatsApp
היי, ניתן להשיג אותנו גם בווטסאפ. הקליקו למטה על הכפתור