רקע
קניית דירה בישראל, בין אם להשקעה ובין אם למגורים, היא מהעסקאות היקרות והחשובות ביותר בחייו של האדם הממוצע.
בדיוק בשל כך, ישנה חשיבות מכרעת לכך שהעסקה תעשה באופן הנכון והמיטבי ביותר – הן בהיבט האסטרטגי – השקעה שמקדמת אתכם לעבר המטרות ארוכות הטווח שלכם, מבלי להסתכן יתר על המידה, והן בכדאיות ההשקעה עצמה, שתהיה חכמה, רווחית ופאסיבית ככל הניתן.
מניסיוננו, על פי רוב היוועצות עם אנשי מקצוע, המבינים לעומק את רזי עולם הנדל"ן באופן הטוב ביותר, מגדילה באופן משמעותי את הסיכוי למצוא נכס המהווה השקעה טובה, תוך מזעור הסיכונים הקיימים בהשקעה בנכסי מקרקעין.
אנו מאמינים כי בעזרת אסטרטגיה, ושימוש בכלים הנכונים, ניתן למצוא השקעות טובות. תפיסת העולם של אתיקה פיננסים, היא שאין צורך לחפש דירה מתחת למחיר השוק, לרכוש נכסים במצב רע או לדפוק רנדומלית על דלתות של אנשים בתקווה למצוא את הנכס הראוי.
על מנת לעזור ללקוחותינו לקנות דירות טובות להשקעה, פיתחנו את תוכנית הליווי ברכשית נדל"ן, אשר משתמשת בכלים ובידע מקצועי שלא נראו כמותם בעולם הנדל"ן בישראל.
בקצרה
מלווה משקיעים בעל הסמכה כשמאי מקרקעין ילווה אתכם לאורך תהליך ההשקעה כולו.
החל מבחירת שוק להשקעה, מתוך ספר הערים של החברה בה אפיינו את הערים השונות בהן אנחנו רואים את פוטנציאל הצמיחה המשמעותי ביותר בעשור הקרוב, ועד הכנסת השוכרים לדירה.
אופן הליווי של אתיקה פיננסים, מתבסס על מתודולוגיה השוואתית. בנוסף, הנכסים נדרשים לעמוד ברף תשואה מינימלי על ההון העצמי, שאנו מגדירים לעצמנו מראש, ומתבסס בין היתר על עלויות המימון העומדות לרשותנו.
במסגרת הליווי נבחן יחד את השאלות הבאות:
- מה התקציב הנכון ביותר עבורי לקניית הדירה?
- מהן ציפיות התשואה שלנו ביחס להשקעה ועד כמה הן ריאליות?
- כיצד לבצע חקר שוק יסודי ויעיל?
- כיצד להשוות בין עסקאות שונות בצורה טובה?
- כיצד לנהל את המשא ומתן עם המוכר?
- איך למצוא שוכרים טובים?
בנוסף לליווי הצמוד התהליך כולל:
- קורס מקיף ויישומי על השקעות נדל"ן בישראל, כולל פרקים על השקעה בהתחדשות עירונית, דירות על הנייר והשבחת נדל"ן.
- שימוש במחשבוני רכישת הנדל"ן של החברה להשוואת התשואה על ההון העצמי בעסקאות שונות וחישוב מהיר של שווי אינטרינזי עבור כל נכס.
- שימוש במחשבון "כדאיות מכירת דירה" לבחינת השאלה האם נכון לנו למכור דירה אחת עבור רכישה של אחרת.
למי זה מתאים?
שירות ליווי ברכישת נדל"ן, מתאים למשקיעים המעוניינים לקחת חלק פעיל באיתור הדירה, אך רוצים לבצע את התהליך באופן המיטבי והנכון ביותר, בליווי צמוד של מומחה בשוק הנדל"ן. התוכנית מתאימה למשקיעים המבינים שרכישת נדל"ן באופן עצמאי עלולה לעלות להם ביוקר.
למי זה לא מתאים?
תוכנית הליווי לא מתאימה לאנשים שלא מוכנים לעשות את העבודה השחורה בעצמם. המלווה יעזור לכם כמה שצריך לאתר ולבחון את הדירה הנכונה, אך הוא לא יערוך את עבודת האיתור במקומכם.
אין בעינינו שום בעיה מהותית עם אנשים שלא מעוניינים לחפש דירה להשקעה בעצמם ובהחלט יש אנשים שנכון עבורם להשתמש בשירותיו של מאתר נדל"ן מקצועי. אתם מוזמנים להתרשם משירות האיתור הייחודי שאנחנו מציעים.
עלות והתחייבות לתוצאות
עלות ליווי ברכישת נדל"ן היא 12,000 ש"ח + מע"מ, המשולמים ב12 תשלומים שווים של 1,170 ש"ח בחודש.
אנחנו מתחייבים ללוות אתכם לאורך כל הדרך עד לרכישת הדירה הנכונה עבורכם.
