כי בשנים האחרונות עם עליית האינפלציה והריבית חלו שינויים דרמטיים בשוק – והרבה מסלולים שהיו פעם משתלמים, כמו כאלה הצמודים למדד או מבוססי ריבית משתנה, התייקרו מאוד. ברוב המקרים זה קורה בשקט, בלי שהלווה מרגיש. פתאום התשלום החודשי עולה, פתאום התחזית מתארכת – והתחושה היא שהשליטה כבר לא בידיים שלו.

 

ובנוסף, נכנסה לתוקפה לאחרונה רפורמה חדשה שהופכת את המעבר מבנק לבנק להרבה יותר פשוט ונגיש. בדיוק כמו שכבר התרגלנו להעביר חשבון בנק או חברת סלולר בכמה קליקים – ככה גם במשכנתאות: פחות טפסים, פחות עיכובים, יותר תחרות – והרבה יותר כוח בידיים שלכם.

חשוב לדעת בהקשר הזה– גם אם יש לנו מסלולים אטרקטייבים בתמהיל המשכנתא, המשמעות של מחזור היא לא שצריך לסגור ולמחזר את כל תיק המשכנתא. אפשר למחזר רק את החלקים שפחות מתאימים ואטרקטיביים בזמן הנוכחי ולהשאיר את מה שטוב. כך אפשר ליהנות מתנאים טובים יותר וריביות נמוכות יותר בלי להפסיד חלקים אטרקטיביים במשכנתא שלנו שאין צורך לשנות.

 

מחזור חכם יכול להוריד את התשלומים החודשיים, להפחית ריביות, לאפשר מעבר קל ונוח לבנק אחר, לשפר את השליטה והניהול שלכם על המשכנתא, ולתת לכם שקט נפשי עם מסלולים המתאימים למציאות הכלכלית של היום.

יעל ואלון, זוג מהמרכז, לקחו משכנתא לפני כמה שנים. הם חששו לגעת בה – כמו רבים, כי חשבו שזה שלקחו את המשכנתא לפני עליות הריבית של השנים האחרונות אומר שהיא אטרקטיבית – אבל כשעברנו יחד על הדוח שלהם, ראינו שאחד המסלולים של אותה משכנתא בריבית משתנה פשוט זינק והפך יקר במיוחד.

 

הם לא הרגישו את העלייה באופן ישיר, אבל בפועל שילמו מאות שקלים מיותרים בכל חודש.

 

בזכות הרפורמה החדשה, הצלחנו למחזר איתם רק את החלק שהתייקר, ועברנו לבנק אחר שהציע הצעה משתלמת במיוחד.

 

לעומת זאת, במסלולים הזולים והאטרקטיביים של המשכנתא הקיימת השארנו את המשכנתא בבנק הראשון ללא שינוי כלל. 

התוצאה הייתה חיסכון של כ־600 ש"ח בחודש, בלי להאריך את תקופת ההלוואה ובלי להיכנס לסיבוכים מיותרים.